Estimation théorique
Avenue Honoré Serres,31000 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Honoré Serres,31000-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 575.000€ et 649.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.750€ et 6.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 575.000€ et 649.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 575.000€ et 649.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-11 | 8 | AV HONORE SERRES | 4 | 72 | 154 | 350000€ | 4861€ |
2023-04-20 | 8 | RUE AUBER | 5 | 136 | 189 | 698000€ | 5132€ |
2019-09-17 | 1 | RUE GODOLIN | 4 | 65 | 103 | 603550€ | 9285€ |
2020-08-26 | 20 | RUE DULAURIER | 5 | 90 | 187 | 540000€ | 6000€ |
2022-06-14 | 3 | RUE ARNAUD DE MOLLES | 6 | 174 | 140 | 975000€ | 5603€ |
2022-10-18 | 7 | RUE ALEXANDRE CABANEL | 3 | 48 | 34 | 263001€ | 5479€ |
2021-07-09 | 11 | RUE PERBOSC | 6 | 175 | 249 | 960000€ | 5486€ |
2021-02-08 | 15 | RUE DANIELLE CASANOVA | 2 | 30 | 0 | 128206€ | 4274€ |
2022-07-13 | 24 | RUE DU CANON D'ARCOLE | 5 | 200 | 163 | 880000€ | 4400€ |
2020-03-10 | 36 | BD D'ARCOLE | 2 | 55 | 320 | 70000€ | 1273€ |
2023-01-17 | 36 | RUE DU CANON D'ARCOLE | 6 | 450 | 380 | 1250000€ | 2778€ |
2022-12-16 | 8 | RUE ALEXANDRE CABANEL | 4 | 105 | 688 | 1124020€ | 10705€ |
2021-06-25 | 21 | RUE PERBOSC | 5 | 152 | 682 | 920000€ | 6053€ |
2021-03-31 | 43 | RUE DE LA BALANCE | 4 | 100 | 289 | 1010000€ | 10100€ |
2020-11-06 | 40 | RUE DU CANON D'ARCOLE | 6 | 111 | 192 | 534350€ | 4814€ |
2021-09-23 | 20 | RUE LEONCE CASTELBOU | 4 | 52 | 100 | 729780€ | 14034€ |
2019-08-23 | 14 | IMP MAS | 3 | 80 | 178 | 723870€ | 9048€ |
2021-10-29 | 22 | IMP MAS | 6 | 122 | 155 | 715000€ | 5861€ |
2019-10-31 | 67 | RUE DES CHALETS | 8 | 240 | 376 | 855000€ | 3563€ |
2019-07-25 | 44 | RUE DES CHALETS | 9 | 332 | 447 | 1100000€ | 3313€ |
2022-11-02 | 36 | RUE DES CHALETS | 9 | 280 | 651 | 1380000€ | 4929€ |
2020-10-30 | 30 | RUE DES CHALETS | 8 | 142 | 0 | 935000€ | 6585€ |
2021-09-10 | 61 | RUE DES CHALETS | 7 | 184 | 334 | 1250000€ | 6793€ |
2023-05-25 | 4 | RUE VAUBAN | 4 | 104 | 110 | 601220€ | 5781€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DES CHALETS | 7 | 180 | 160 | 750500€ | 4169€ |
2020-02-17 | 2 | RUE VAUBAN | 4 | 119 | 346 | 892675€ | 7501€ |
2021-07-12 | 76 | RUE DES CHALETS | 8 | 223 | 223 | 1025000€ | 4596€ |
2020-09-18 | 80 | RUE DES CHALETS | 8 | 173 | 210 | 708000€ | 4092€ |
2021-03-30 | 17 | RUE DE COULMIERS | 4 | 91 | 144 | 943000€ | 10363€ |
2021-12-23 | 16 | RUE DES QUETEURS | 3 | 88 | 0 | 518445€ | 5891€ |
2020-01-22 | 3 | RUE DES QUETEURS | 4 | 75 | 214 | 848000€ | 11307€ |
2021-08-18 | 6 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 4 | 140 | 102 | 777700€ | 5555€ |
2021-02-01 | 12 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 5 | 133 | 140 | 891950€ | 6706€ |
2022-04-04 | 15 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 2 | 45 | 0 | 266500€ | 5922€ |
2021-11-17 | 9 | RUE DE VERDUN | 4 | 121 | 168 | 749000€ | 6190€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DE VERDUN | 4 | 121 | 168 | 840000€ | 6942€ |
2019-10-14 | 19 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 5 | 165 | 136 | 320000€ | 1939€ |
2021-07-19 | 39 | RUE CLAIRE PAUILHAC | 4 | 100 | 94 | 530000€ | 5300€ |
2020-02-12 | 11 | RUE EMBARTHE | 3 | 67 | 113 | 503100€ | 7509€ |
2023-06-29 | 16 | RUE DE VERDUN | 4 | 120 | 165 | 940000€ | 7833€ |
2019-10-31 | 9 | RUE EMBARTHE | 2 | 37 | 0 | 280000€ | 7568€ |
2023-05-02 | 62 | BD DES MINIMES | 3 | 70 | 169 | 535000€ | 7643€ |
2021-03-08 | 30 | RUE ST HILAIRE | 7 | 173 | 204 | 847619€ | 4900€ |
2020-04-28 | 39 | RUE SAINT CHARLES | 5 | 150 | 47 | 645500€ | 4303€ |
2022-08-26 | 4 | RUE GUTENBERG | 5 | 100 | 0 | 435000€ | 4350€ |
2021-04-06 | 3 | RUE DE NEGRENEYS | 4 | 140 | 176 | 499500€ | 3568€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DES ROZIERS | 5 | 106 | 135 | 580000€ | 5472€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DE TANANARIVE | 5 | 116 | 144 | 580000€ | 5000€ |
2021-02-17 | 32 | RUE DU PROF JAMMES | 6 | 150 | 316 | 528000€ | 3520€ |
2019-07-09 | 48 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 1 | 25 | 37 | 220000€ | 8800€ |
2022-07-27 | 48 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 3 | 68 | 37 | 422000€ | 6206€ |
2019-09-18 | 8 | RUE POUZONVILLE | 3 | 102 | 79 | 452300€ | 4434€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DE TANANARIVE | 5 | 95 | 190 | 380000€ | 4000€ |
2020-07-21 | 13 | RUE ROBERT BORIOS | 5 | 120 | 147 | 400000€ | 3333€ |
2021-02-19 | 11 | IMP CASTERA | 5 | 91 | 777 | 700000€ | 7692€ |
2022-05-23 | 41 | RUE DU PROF JAMMES | 5 | 150 | 475 | 834140€ | 5561€ |
2022-09-07 | 11 | RUE ROBERT BORIOS | 5 | 131 | 102 | 650000€ | 4962€ |
2021-04-16 | 23 | AV MAIGNAN | 4 | 68 | 243 | 392500€ | 5772€ |
2022-10-26 | 28 | RUE DES SALENQUES | 2 | 70 | 63 | 310000€ | 4429€ |
2020-07-06 | 17 | RUE DE NEGRENEYS | 3 | 110 | 318 | 531500€ | 4832€ |
2019-10-31 | 56 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 4 | 142 | 130 | 450000€ | 3169€ |
2019-07-02 | 18 | IMP TROY | 2 | 65 | 148 | 394050€ | 6062€ |
2023-06-30 | 29 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 77 | 47 | 565250€ | 7341€ |
2022-03-15 | 14 | IMP TROY | 3 | 78 | 102 | 454930€ | 5832€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DE NEGRENEYS | 7 | 185 | 324 | 500000€ | 2703€ |
2022-05-11 | 15 | IMP TROY | 3 | 70 | 54 | 249000€ | 3557€ |
2022-02-16 | 11 | IMP TROY | 4 | 91 | 80 | 490000€ | 5385€ |
2019-10-28 | 7 | IMP TROY | 4 | 85 | 81 | 383000€ | 4506€ |
2020-03-03 | 18 | RUE CONDEAU | 3 | 76 | 84 | 360500€ | 4743€ |
2019-08-20 | 22 | RUE DE NEGRENEYS | 6 | 127 | 268 | 566500€ | 4461€ |
2021-11-15 | 16 | RUE CONDEAU | 2 | 56 | 70 | 331900€ | 5927€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 79 | 230 | 505000€ | 6392€ |
2023-02-24 | 6 | RUE ROBERT BORIOS | 3 | 50 | 183 | 365000€ | 7300€ |
2019-08-27 | 45 | RUE CONDEAU | 3 | 55 | 145 | 476000€ | 8655€ |
2021-03-25 | 57 | RUE CONDEAU | 3 | 83 | 102 | 198000€ | 2386€ |
2023-02-13 | 38 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 146 | 150 | 778300€ | 5331€ |
2021-07-30 | 19 | RUE CONDEAU | 7 | 132 | 398 | 650000€ | 4924€ |
2022-11-09 | 19 | RUE JOB | 4 | 140 | 0 | 670000€ | 4786€ |
2021-04-30 | 18 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 80 | 0 | 540000€ | 6750€ |
2019-06-11 | 25 | RUE DE NEGRENEYS | 3 | 76 | 227 | 530000€ | 6974€ |
2019-07-02 | 34 | RUE GUYNEMER | 8 | 180 | 474 | 680000€ | 3778€ |
2020-06-30 | 32 | RUE GUYNEMER | 4 | 110 | 397 | 584330€ | 5312€ |
2022-01-14 | 6 | RUE SAINT BERNARD | 7 | 206 | 133 | 1019000€ | 4947€ |
2020-05-14 | 26 | RUE GUYNEMER | 5 | 173 | 325 | 597000€ | 3451€ |
2021-10-21 | 54 | RUE LANCEFOC | 5 | 114 | 196 | 500000€ | 4386€ |
2020-01-06 | 14 | RUE EMILE CARTAILHAC | 4 | 85 | 113 | 576870€ | 6787€ |
2022-12-21 | 31 | RUE DE L'ABBE SICARD | 4 | 110 | 198 | 610900€ | 5554€ |
2021-04-07 | 12 | RUE GUYNEMER | 3 | 77 | 246 | 450000€ | 5844€ |
2022-04-11 | 28 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 6 | 150 | 569 | 1000000€ | 6667€ |
2019-05-20 | 70 | AV MAIGNAN | 8 | 208 | 718 | 871000€ | 4188€ |
2022-08-09 | 31 | RUE LEJEUNE | 3 | 114 | 158 | 765000€ | 6711€ |
2020-01-14 | 35 | RUE GUYNEMER | 2 | 70 | 105 | 270000€ | 3857€ |
2020-07-10 | 33 | RUE DE L'ABBE SICARD | 5 | 147 | 170 | 557500€ | 3793€ |
2019-09-04 | 20 | RUE ROQUELAINE | 6 | 144 | 144 | 915000€ | 6354€ |
2020-12-14 | 22 | RUE ROQUELAINE | 6 | 145 | 121 | 842300€ | 5809€ |
2021-03-31 | 4 | RUE HENRI BERALDI | 8 | 300 | 185 | 900000€ | 3000€ |
2022-04-11 | 30 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 3 | 100 | 228 | 360000€ | 3600€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DU SERGENT GINESTY | 6 | 131 | 345 | 600000€ | 4580€ |
2023-06-07 | 6 | RUE D'ORLEANS | 4 | 102 | 138 | 869600€ | 8525€ |
2022-04-11 | 30 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 3 | 70 | 232 | 661000€ | 9443€ |
2021-10-07 | 39 | RUE DE LA SAINTE FAMILLE | 5 | 140 | 246 | 490000€ | 3500€ |
2022-09-13 | 4 | RUE VILLE D AVRAY | 6 | 120 | 478 | 744450€ | 6204€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DE LA SAINTE FAMILLE | 5 | 102 | 161 | 557575€ | 5466€ |
2023-01-25 | 11 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 55 | 175 | 447000€ | 8127€ |
2019-10-16 | 38 | RUE DES LOIS | 7 | 250 | 424 | 1200000€ | 4800€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DE LA SAINTE FAMILLE | 3 | 118 | 278 | 634600€ | 5378€ |
2019-09-06 | 16 | RUE D'ORLEANS | 7 | 77 | 188 | 745000€ | 9675€ |
2019-08-20 | 33 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 8 | 150 | 244 | 636850€ | 4246€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DE DUNKERQUE | 2 | 51 | 177 | 438000€ | 8588€ |
2019-05-14 | 31 | RUE LANCEFOC | 6 | 203 | 0 | 197500€ | 973€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DE BELLEVILLE | 4 | 85 | 145 | 385000€ | 4529€ |
2022-11-21 | 15 | RUE DE BELLEVILLE | 4 | 85 | 145 | 457000€ | 5376€ |
2023-02-20 | 3 | RUE SAINTE BLANCHE | 4 | 97 | 230 | 420500€ | 4335€ |
2023-06-02 | 9 | RUE DE BELLEVILLE | 2 | 65 | 154 | 243000€ | 3738€ |
2019-09-18 | 15 | RUE DE BELLEVILLE | 3 | 80 | 79 | 381000€ | 4763€ |
2022-02-11 | 25 | RUE PIERRE D ARAGON | 4 | 140 | 173 | 96000€ | 686€ |
2019-08-21 | 25 | RUE PIERRE D ARAGON | 4 | 140 | 173 | 576180€ | 4116€ |
2022-03-11 | 39 | RUE PIERRE CAZENEUVE | 5 | 135 | 321 | 622430€ | 4611€ |
2020-01-06 | 3 | RUE JANY | 4 | 75 | 86 | 643900€ | 8585€ |
2019-07-31 | 72 | RUE DE LA SAINTE FAMILLE | 4 | 111 | 196 | 590000€ | 5315€ |
2019-11-15 | 23 | RUE FALGUIERE | 4 | 118 | 122 | 793000€ | 6720€ |
2020-06-26 | 5 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 4 | 82 | 0 | 418000€ | 5098€ |
2022-08-25 | 14 | RUE BELLEGARDE | 5 | 132 | 222 | 1500000€ | 11364€ |
2020-03-12 | 2 | RUE PIERRE D ARAGON | 3 | 85 | 71 | 376450€ | 4429€ |
2022-04-28 | 2 | RUE PIERRE D ARAGON | 3 | 85 | 71 | 430000€ | 5059€ |
2020-01-29 | 20 | RUE DE BELLEVILLE | 5 | 86 | 361 | 360000€ | 4186€ |
2022-12-15 | 8 | AV DU GENERAL BARBOT | 5 | 116 | 335 | 708490€ | 6108€ |
2021-10-14 | 47 | RUE DU GENERAL BOURBAKI | 6 | 166 | 334 | 906606€ | 5461€ |
2019-07-23 | 30 | RUE LOUIS VIGNES | 3 | 75 | 184 | 433800€ | 5784€ |
2022-02-14 | 36 | RUE LOUIS VIGNES | 4 | 94 | 89 | 340000€ | 3617€ |
2022-06-27 | 8 | RUE LUCILLE | 3 | 66 | 218 | 500000€ | 7576€ |
2019-06-26 | 51 | RUE DU GENERAL BOURBAKI | 4 | 114 | 384 | 860000€ | 7544€ |
2019-09-23 | 23 | RUE COMMISSAIRE PHILLIPE | 5 | 187 | 138 | 899835€ | 4812€ |
2022-05-20 | 16 | RUE LANCEFOC | 4 | 118 | 97 | 657653€ | 5573€ |
2021-03-29 | 89 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 214 | 166 | 870000€ | 4065€ |
2021-07-05 | 58 | RUE DU GENERAL BOURBAKI | 4 | 93 | 151 | 399000€ | 4290€ |
2022-03-24 | 48 | RUE ROQUELAINE | 6 | 206 | 148 | 1117780€ | 5426€ |
2020-10-16 | 48 | RUE ROQUELAINE | 6 | 206 | 148 | 1198000€ | 5816€ |
2019-05-27 | 49 | RUE LOUIS VIGNES | 5 | 127 | 296 | 582800€ | 4589€ |
2019-05-29 | 4 | RUE HENRI FARMAN | 4 | 77 | 136 | 285500€ | 3708€ |
2022-01-12 | 4 | RUE HENRI FARMAN | 4 | 77 | 136 | 374650€ | 4866€ |
2021-02-04 | 22 | AV FREDERIC ESTEBE | 4 | 100 | 127 | 486000€ | 4860€ |
2019-05-24 | 27 | RUE LOUIS VIGNES | 3 | 74 | 142 | 310000€ | 4189€ |
2020-03-06 | 30 | AV JEAN DAGNAUX | 4 | 108 | 0 | 126450€ | 1171€ |
2022-06-10 | 30 | AV JEAN DAGNAUX | 4 | 108 | 0 | 400000€ | 3704€ |
2022-03-23 | 30 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 91 | 262 | 697900€ | 7669€ |
2019-10-30 | 1 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 7 | 247 | 226 | 1165100€ | 4717€ |
2020-10-28 | 48 | RUE D EYLAU | 5 | 103 | 148 | 380000€ | 3689€ |
2021-08-18 | 48 | RUE D EYLAU | 5 | 103 | 148 | 420000€ | 4078€ |
2022-06-16 | 46 | AV EMILE DEWOITINE | 5 | 140 | 206 | 242174€ | 1730€ |